О
жилищной программе
Перечень объектов, строящихся ФСК "Лада-Дом"
Положение о предоставлении работникам АО "АВТОВАЗ",
нуждающимся в
улучшении жилищных условий, безвозмездных субсидий
Об особенностях применения положения о предоставлении
безвозмездных
субсидий и особых условиях реализации жилищной программы
Выдержки из порядка взаимодействия подразделений
АО "АВТОВАЗ", при
реализации положения о предоставлении безвозмездных субсидий
Отчет о реализации жилищной программы
Состав органов управления организаций, реализующих
жилищную программу
Основные вопросы и ответы по программе
|
|
| ЖИЛИЩНАЯ ПРОГРАММА "ЛАДА-ДОМ" |
Исполнителями жилищной программы ОАО «АВТОВАЗ»
«Лада-Дом» являются три структуры:
1) финансово-строительная компания (ФСК) «Лада-Дом», которая
занимается строительством жилья;
2) агентство операций с недвижимостью «Финансовая линия»;
3) потребительский кооператив «Социальный» - финансовый институт,
работающий по принципу ссудо- сберегательной кассы.
Участником программы может стать любой работник ОАО
«АВТОВАЗ», имеющий желание и возможность улучшить свои жилищные
условия. В рамках программы можно приобрести квартиру
как в строящемся доме, так и на вторичном рынке жилья, обменять
имеющееся жилье на большее, воспользовавшись при оплате льготными
займами и безвозмездными субсидиями.
Жилищная программа ОАО «АВТОВАЗ» «Лада-Дом» - одна из
социальных программ завода. Поэтому существуют некоторые
особенности ее исполнения:
- обеспечение более низкой стоимости приобретаемого жилья по
сравнению с ценами на городском рынке недвижимости;
- безопасность вложений заводчан в приобретаемую недвижимость;
- заводчане, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий
получают особые льготы (безвозмездную жилищную субсидию и льготный
заем).
В июле 1998 года ПК «Социальный» совместно с ЗАО ФСК «Лада-Дом»
и ООО «Финансовая линия» разработал потребительский план «Накопительный
жилищный». Согласно ему все работники ОАО «АВТОВАЗ», состоящие
на учете на улучшение жилищных условий, могут начать накапливать
в ПК «Социальный» денежные средства с последующим строительством
или приобретением жилья на вторичном рынке.
Для того чтобы начать строительство, пайщикам
необходимо накопить не менее 50 процентов от стоимости улучшения
жилищных условий. Для приобретения готового жилья на вторичном
рынке недвижимости пайщики должны накопить не менее 60 процентов
от стоимости улучшения жилищных условий.
ПК «Социальный» предоставляет льготные займы пайщикам, не имеющим
возможности самостоятельно выплатить оставшиеся денежные средства
для завершения строительства или оплаты вторичного жилья. Размер
займа составляет не более 40 процентов от стоимости улучшения
жилищных условий.
Таким образом, улучшение жилищных условий в данном случае делится
на несколько этапов:
-период накопления средств в ПК «Социальный» (от года до 3-х
лет);
- оплата приобретаемого жилья в период его строительства, в
т.ч. за счет полученного в ПК «Социальный» займа (1,5 – 3 года);
- выплата займа (до 3-х лет).
Это позволяет не только снизить ежемесячные взносы до реальных
размеров, но и заблаговременно планировать такое дорогостоящее
мероприятие, как приобретение жилья. |
Субсидии - это безвозмездная
помощь ОАО «АВТОВАЗ» работникам завода, состоящим на
учете на улучшение жилищных условий и ставшим участниками программы
улучшения жилищных условий.
Субсидии предоставляются один раз, учет претендентов, расчет
субсидий, контроль за их выделением осуществляется отделом по
учету жилой площади дирекции по быту и социальным вопросам.
Учет нуждающихся в улучшении жилищных условий ведется
по следующим параметрам:
- основанием для признания нуждаемости в улучшении жилищных
условий является норма 7 и менее ( 8 и менее для ветеранов предприятия)
кв.м. жилой площади на члена семьи ( муж, жена, их родители,
дети) в жилых домах, квартирах, принадлежащих семье (членам
семьи) на праве собственности или по договору найма;
- право состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий
сохраняется за работниками в случаях увольнения в связи с уходом
на пенсию по возрасту или инвалидности 1 и 2 групп;
- если в течение 5 лет с момента улучшения жилищных условий
работники ухудшили их в результате обмена, продажи, дарения,
слома, перестройки, то больше постановке на учет они не подлежат.
Исключение – семьи молодых работников завода, расселяющихся
с родителями и имеющих жилплощадь после расселения менее 7 кв.м
жилой площади на члена семьи.
Если Вы встали на учет, то можете быть участником
жилищной программы «Лада-Дом» и претендовать на субсидии.
Субсидии подразделяются на основные и дополнительные.
Основные субсидии предоставляются работникам ОАО «АВТОВАЗ»,
состоящим на учете на улучшение жилищных условий, заключившим
и исполняющим договоры с исполнителями программы улучшения жилищных
условий.
Расчет, выделение и перечисление основных субсидий производится
на основании:
- заявления участника программы;
- копий договоров на приобретение квартиры или участие в долевом
строительстве с исполнителями программы;
- оплате не менее 50 процентов стоимости улучшения жилищных
условий.
Расчет основных субсидий производится от стоимости
разницы между площадью по социальной норме и площадью жилья,
имеющегося на праве собственности или по договору социального
найма (но не более общей площади приобретаемого жилья).
Размер основной субсидии составляет 5 процентов.
Размер основной субсидии увеличивается в следующих случаях:
- если Вы проработали на предприятии 5 полных лет - в 1,05 раза;
- 6 лет – в 1,06 раза;
- 7 лет - в 1,07 раза и т.д., но не более чем в 1,3 раза.
Дополнительные субсидии предоставляются застройщикам или покупателям
квартир, осуществившим накопления в потребительском кооперативе
«Социальный» и предъявившим для продажи имеющееся жилье.
Расчет, выделение и перечисление дополнительных субсидий
производится на основании:
- заявления участника программы;
- копии договора накопления с ПК «Социальный»;
- копии документов, подтверждающие паевые накопления в размере
не менее 50 процентов от стоимости жилищных условий (30 процентов
для работников, не имеющих жилья);
- копий договоров на приобретение и продажу квартир;
- при оплате не менее 50 процентов стоимости улучшения жилищных
условий.
Размер дополнительной субсидии зависит от срока
членства в ПК «Социальный»:
- до 1 года – пайщик получает дополнительную субсидию в размере
4 процентов от стоимости приобретаемого жилья;
- от 1 до 2 лет – 5 процентов;
- от 2 до 3 лет – 6 процентов и т.д.
Если работник ОАО «АВТОВАЗ» - пайщик ПК «Социальный» никогда
не имел и не имеет собственного жилья в г.Тольятти, то размер
дополнительной субсидии увеличивается в 5 раз.
Итоговая сумма субсидий (основных и дополнительных) не может
превышать 50 процентов стоимости улучшения жилищных условий.
Сумма субсидии подлежит включению в налоговую базу работника
для исчисления, удержания и перечисления в бюджет налога на
доходы физических лиц согласно действующему законодательству.
Приобретаемая жилплощадь для расчета основных и дополнительных
субсидий принимается:
- не более 18 кв.м. общей площади на одного члена семьи, состоящей
из 3 и более человек
- 42 кв.м. общей площади на семью из 2 человек
- 33 кв.м. общей площади на одного человека.
|
| ПОРЯДОК ПОСТАНОВКИ НА УЧЕТ |
Чтобы оформить участие в программе, следует обратиться
в консультационные пункты компаний – исполнителей программы,
где Вы сможете ознакомиться с вариантами и условиями участия
в программе.
Чтобы встать на учет, работники предоставляют в отдел
по учету жилой площади дирекции по быту и социальным вопросам
заявление установленного образца с приложением следующих документов:
- подтверждение наличия или отсутствия жилья;
- справки о составе семьи (ЖЭК);
- акта проверки жилищных условий.
Отдел по учету жилой площади в месячный срок проверяет предоставленные
документы, организует рассмотрение заявления работника на жилищно-бытовой
комиссии, формирует списки поставленных на учет и сообщает в
течение 10 дней о факте постановки на учет заявителю по адресу
проживания.
Если Вы хотите стать участником потребительского плана
«Накопительный жилищный», то необходимо следующее:
- состоять в списках на улучшение жилищных условий ОАО «АВТОВАЗ»;
- прийти в рабочие часы в ПК «Социальный», имея с собой паспорт,
пропуск ОАО «АВТОВАЗ» и справку о том, что Вы являетесь нуждающимся
в улучшении жилищных условий;
- внести вступительный взнос в сумме одного минимального размера
оплаты труда и стать пайщиком ПК «Социальный»;
- заключить в кооперативе Договор паевых накоплений с последующим
строительством или приобретением готового жилья;
- начать вносить взносы по договору.
Для начисления и выделения субсидий документы (заявление участника
программы, копии договоров на приобретение квартиры или участие
в долевом строительстве) нужно подавать в Отдел по учету жилой
площади дирекции по быту и социальным вопросам:
( Приморский бульвар, 8 каб. 103)
после оплаты не менее 50 процентов стоимости улучшения жилищных
условий |
|
