Основные вопросы и ответы по жилищной программе:

1. Как оформить участие в программе?
Необходимо обратиться в консультационные пункты компаний – исполнителей программы, где вы сможете ознакомиться с вариантами и условиями участия в программе. Затем оформить анкету-заявку, которая содержит следующую информацию:
анкетные данные заявителя:
1.ФИО.
2.Место работы (производство).
3.Табельный №.
4.Постоянный №.
5.Дата постановки на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий (для состоящих на учете).
6.Паспортные данные.
7.Домашний адрес.
8.Контактные телефоны.

Название выбранной схемы улучшения жилищных условий.
Предполагаемый период улучшения жилищных условий.
Сведения о жилье, необходимом для улучшения жилищных условий, включая его ориентировочную стоимость.
Сведения о зачетном жилье, включая его ориентировочную стоимость.

2.Что такое субсидии? Кому они предоставляются?
Субсидии - это безвозмездная помощь ОАО «АВТОВАЗ» работникам завода. Субсидии подразделяются на основные и дополнительные. Основные субсидии предоставляются работникам ОАО «АВТОВАЗ», состоящим на учете по нуждаемости в улучшение жилищных условий, заключившим и исполняющим договоры с исполнителями программы улучшения жилищных условий. Дополнительные субсидии предоставляются участникам программы, заключившим договоры паевых накоплений в ПК «Социальный» и предъявившим для продажи другим участникам программы имеющееся жилье. Более подробную информацию можно получить в консультационных пунктах исполнителей программы и отделе по учету жилой площади дирекции по быту и социальным вопросам.

3. Когда нужно подавать документы для получения субсидий?
Документы для начисления и выделения субсидий (заявление участника программы, копии договоров на приобретение квартиры или участие в долевом строительстве) нужно подавать в отдел по учету жилой площади дирекции по быту и социальным вопросам (Приморский бульвар, 8 каб. 103) после оплаты не менее 50% стоимости улучшения жилищных условий (для проживающих в общежитиях - 30%).

4. Проживаем вчетвером в однокомнатной квартире. Муж и сын работают на заводе. Хотим построить однокомнатную квартир для сына, не сдавая в зачет свою. Имеем ли мы право на субсидии?
При применении п.3.3. Положения (с учетом принятых к нему разъяснений) застройщикам и покупателям жилья, проживающим совместно с родителями, будет начисляться дополнительная субсидия без учета продажи имеющегося жилья.

5.Сколько раз можно воспользоваться жилищной субсидией?
Субсидией можно воспользоваться только один раз.

6. Почему ФСК «Лада-Дом» не строит доступное жилье? Приемлемый дом в 2002 г. 27Ф (15 кв.). Остальные дома с очень большими площадями.
Программа строительства жилых объектов города была разработана с перспективой на несколько лет вперед. Архитектурные проекты разрабатывались с учетом мнений и пожеланий работников завода. Стоимость квартир была не так высока и они были более доступны. В связи с удорожанием жизни вообще, а особенно инфляцией на рынке недвижимости, приобретение нового жилья стало серьезным испытанием для семейного бюджета заводчан. Поэтому выросла потребность в малогабаритных квартирах, которых строится не так много, как желающих их приобрести. Самые дешевые дома – панельные. Но в связи с остановкой ЛЗЖБИ (завода по производству бетонных изделий для строительства панельных домов), а закупать эти конструкции в других регионах очень дорого, основным строительным материалом становится кирпич, также применяются технологии монолитного домостроения, что сказывается на стоимости жилья в сторону удорожания. А строительство малогабаритного жилья из кирпича ведет к еще большему удорожанию стоимости кв.м. И все же строить жилье в рамках жилищной программы гораздо дешевле, чем приобретать его на городском рынке недвижимости: практика показывает, что к окончанию строительства стоимость построенного ФСК «Лада-Дом» жилья в среднем в 1,5 раза ниже стоимости подобных квартир на городском рынке недвижимости.

7. Хотелось бы поподробнее узнать о перспективных планах строительства ФСК «Лада-Дом» в 2002-2003 гг. Какое жилье будет преобладать: кирпич или панель. Площади и планировки квартир, стоимость кв. м для работников ОАО «АВТОВАЗ»?
Эту информацию Вы можете узнать на соответствующей странице нашего сайта. За более подробными сведениями рекомендуем обратиться в консультационные пункты исполнителей программы.

8.Заключили договор с ФСК «Лада-Дом» в 2001 году на строительство 3х-комнатной квартиры, сдав свою 2х-комнатную квартиру в зачет оплаты. В случае повышения стоимости кв. м. в строящемся жилье подорожает ли сдаваемое жилье?
В случае индексации цен в строительстве стоимость предъявляемого для реализации жилья будет изменяться пропорционально изменению стоимости приобретаемого жилья. Как правило, если происходит повышение в строительстве (в среднем, оно повышается однократно на 15-20%), то и стоимость сдаваемого в зачет жилья дорожает соответственно на 15-20%.

9. Где можно узнать информацию о включении в списки претендентов на заключение договоров на долевое строительство?
Списки формируются в отделе по учету жилой площади дирекции по быту и социальным вопросам ОАО «АВТОВАЗ» на основании ранее поданных заявок. Утвержденные списки передаются в ЗАО ФСК «Лада-Дом». Информацию о начале договорной кампании на тот или иной дом Вы можете посмотреть на соответствующей странице нашего сайта. Также она публикуется в газетах «Волжский Автостроитель» и «Миллион Недвижимость».

10. Кому и на каких условиях можно приобрести жилье из вторичного фонда в рассрочку?
Вторичный фонд жилья формируется в основном из квартир в Автозаводском районе, собственники которых приобретают жилье большей площади, сдавая в зачет оплаты имеющееся жилье. Квартиры из вторичного фонда могут приобрести работники ОАО «АВТОВАЗ", преимущественно участники ПК «Социальный», состоящие на учете на улучшение жилищных условий: 1 ком. квартиры – без зачета, 2х, 3х, 4х ком. квартиры с зачетом своего жилья в Автозаводском районе в счет частичной оплаты приобретаемого. За период рассрочки (срока строительства дома собственников выкупаемой квартиры) выплачивается стоимость приобретаемой квартиры (или разница в стоимости). 1-ый взнос: 20% от суммы необходимой доплаты, оставшуюся сумму равными долями до окончания срока рассрочки. Заселение в квартиру – после окончания рассрочки.

11. ФСК «Лада-Дом» строит в основном дома с очень большими площадями. Хотели приобрести в рассрочку квартиру стандартной планировки из вторичного фонда. Обратились в агентство недвижимости «Финансовая линия». Там ответили, что желающих купить такие квартиры много, а фонд вторичного жилья, который формируется из сдаваемого в зачет жилья, очень ограничен.
Действительно, такая проблема существует. В связи с этим, разработаны и приняты особые условия реализации программы улучшения жилищных условий, которые позволят значительно увеличить фонд вторичного жилья. А именно, от 60 до 80% строящихся по Программе двух, трех, и более комнатных квартир направлять на улучшение жилищных условий участникам Программы, предъявляющим имеющееся у них на праве собственности жилье для реализации другим участникам Программы.

12. Как можно получить заем на приобретение жилья?
Льготные займы выдаются участникам ПК «Социальный». Также можно взять кредит в финансово-кредитных организациях города. Информацию по этому вопросу вам предоставят консультанты компаний-исполнителей жилищной программы.

13. Предусмотрен ли возврат подоходного налога при приобретении жилья?
Согласно законодательству РФ возврат подоходного налога производится после оформления жилья в собственность. Налоговый кодекс предусматривает льготы для тех, кто строит или приобретает жилье. Статья 220 "Имущественные налоговые вычеты'' гласит, что налогоплательщик может получить налоговый вычет «... в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученным налогоплательщиком в банках Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры".
Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 600000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученным налогоплательщиком в банках Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома пли квартиры.
Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика и документов, подтверждающих право собственности на приобретенный (построенный) жилой дом или квартиру, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).
Имущественные налоговые вычеты предоставляются на основании письменного заявления налогоплательщика при подаче им налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода.
Подробнее об этом можно узнать в консультационных пунктах исполнителей программы.

14. В каком размере устанавливаются доли собственности при приобретении жилья?
Вопрос такого порядка не имеет однозначного ответа и требует индивидуального подхода. В каждом конкретном случае за разъяснениями рекомендуем обратиться к специалистам в консультационные пункты исполнителей программы.

15. Требуется ли разрешение Отдела семьи, материнства и детства на продажу квартиры, одним из собственников которой является несовершеннолетний ребенок?
В данном случае Отдел семьи, материнства и детства выдает постановление с разрешением осуществить продажу квартиры при условии, что несовершеннолетний будет являться собственником в другой квартире, в которой размеры жилой площади, приходящейся на несовершеннолетнего, будут не менее той, которую он занимает в продаваемом жилье.

16. Оказываются ли в рамках программы помощь в оформлении документов и юридические консультации?
Да, оказываются. С конкретными вопросами вы можете обратиться к специалистам в консультационных пунктах исполнителей программы. Юридические консультации по жилищным вопросам можно получить по адресу: Приморский б-р,8, каб.201.

Еще раз напоминаем адреса и телефоны консультационных пунктов исполнителей программы, куда могут обратиться работники ОАО «АВТОВАЗ» со всеми вопросами по жилищной тематике:
Приморский бульвар, 8 каб.100, 118, 121, 123. Тел.: 35-14-36, 35-14-95, 35-13-30, 35-07-80.
Проспект Степана Разина, 53. Тел.: 35-56-64, 71-04-00, 71-04-04, 94-33-11.
Ленинский проспект, 40. подъезд 7. Тел.: 20-70-70, 37-44-09.
Ул. Льва Яшина,6, 3 этаж. Тел.:20-36-20, 21-65-00.
Отдел по учету жилой площади дирекции по быту и социальным вопросам:
Приморский бульвар, 8 каб.103. Тел.: 35-16-40.